Покупка квартиры в Смоляне: на что обратить внимание новичку-инвестору?

Здравствуйте! Планирую покупку недвижимости в Смоляне, но я в этой теме полный новичок. Меня интересует не только цена, но и общая инвестиционная привлекательность района. Стоит ли рассматривать старый фонд или лучше сразу искать что-то новое? Какие документы нужно проверить, чтобы избежать проблем с юридической чистотой? И, конечно, какой район в Смоляне считается наиболее перспективным для дальнейшего роста стоимости жилья? Буду очень благодарен за любой опыт или совет от тех, кто уже покупал там жилье.