Покупка квартиры в Варне: что учесть новичку и какие районы лучше выбрать?

Планирую покупку первой недвижимости в Болгарии, конкретно в Варне. Бюджет у меня средний, и я ищу что-то для круглогодичного проживания, а не просто летнюю дачу. Подскажите, пожалуйста, какие районы сейчас наиболее перспективные для инвестиций и жизни? Особенно интересуют вопросы с документацией и юридической чистотой сделки. Стоит ли смотреть варианты подальше от центра, или лучше сразу в хорошем районе, даже если цена выше? Буду очень благодарен за реальный опыт тех, кто уже покупал там жилье.