Покупка квартиры в Банско: на что обратить внимание, кроме цены?

Планирую купить небольшую квартиру в Банско для личного проживания и сдачи в аренду в сезон. Мне кажется, что цена - это только часть картины. Подскажите, пожалуйста, какие юридические подводные камни мне стоит знать при покупке? Особенно интересует вопрос с документацией и возможностью получения вида на жительство для иностранца. Есть ли районы, которые сейчас переоценены, или наоборот, где можно найти более выгодные варианты? Буду очень благодарен за реальный опыт тех, кто уже через это прошел.