Покупка квартиры от застройщика в Болгарии: на что обратить внимание, чтобы не попасть впросак?

Планирую покупку жилья в Болгарии, и пока мой основной интерес - это готовые проекты от крупных застройщиков. У меня уже есть несколько вариантов, но я очень переживаю насчет юридической чистоты сделки и реальных сроков сдачи. Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни обычно встречаются при покупке такого типа недвижимости? Стоит ли доверять только тем, кто имеет долгую историю на рынке, или можно рассмотреть и более новые проекты? Особенно интересует вопрос гарантий и послепродажного обслуживания от самого застройщика.